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合肥實行房價地價聯動機制

2019年08月29日 10:12 來源:中安在線

  合肥市推出房價地價聯動機制。安徽商報融媒體記者28日從合肥市自然資源和規劃局獲悉,該市從即日起調整商品住宅用地定價方式,根據所供地周邊新建商品住房銷售綜合均價和二手房成交價格確定最高限價和起拍價,同時調整拍賣方式。

  28日,合肥市自然資源和規劃局發布公告,調整商品住宅用地定價方式,建立房價和地價聯動機制,根據擬供應商品住宅用地周邊新建商品住房銷售綜合均價和二手房成交價格情況,按宗地確定擬供應商品住宅用地最高限價、參考價(即起拍價)。

  同時,該市商品住宅用地拍賣方式也作出調整。將“價高者得+最高限價時轉為搖號”的拍賣方式調整為“價高者得+最高限價時轉競自持用于租賃的商品住房”。即,土地拍賣現場競價達到最高限價時,轉競拍自持用于租賃的商品住房。以最高限價為商品住宅用地成交價,以競自持用于租賃的商品住房計容建筑面積最大者為土地競得人。

  對用于租賃商品住房,合肥市也作出進一步規定。開發企業自持用于租賃的商品住房應相對集中,成幢連片;其不動產權證書統一首次登記至競得人或其成立的全資子公司名下;與可售商品住房共享小區配套設施。自持用于租賃商品住房實行全裝修交付,不得分割轉讓、不得改變房屋用途,單次租期不得超過15年。

  據了解,該規定從28日公布起開始執行,覆蓋范圍為合肥市區及肥東、肥西、長豐縣范圍內商品住宅用地(含以居住為主的商住用地)。從全國范圍看,合肥市為首個出臺房價地價掛鉤聯動的城市,目的是“穩地價、穩房價、穩預期”。

  (安徽商報融媒體記者 郜征)


編輯:成展鵬

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